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简阳新房售价首次破万!成都远郊和你想的有点不一样

实施摇号政策以来,简阳新房供应主要集中于石盘镇附近,简阳城区(包括老城区和简阳新城)实际并无供应,因此,上周五取得预售证的京汉新城·悦隽江山实际上是9个月以来简阳城区的首个取得预售证的楼盘。该项目由京汉置业与新城控股及精华地产联合打造。去年年底,京汉新城以公开挂牌转让的方式取得地块。整个地幅占地48.24亩,容积率为4.0,项目北眺沱江,南靠鳌山公园,具有较好的生态景观。

晚上10时许,红星新闻记者辗转在中石油广都加油站内见到了这辆被烧毁的兰博基尼。空气里还有烧焦的气味,车被警示筒围住,号牌已被取下。

而放眼整个成都远郊,多处新房供应成为当地人群追逐的热点,那么对于普通购房者来说,这些区域,是否值得下手呢?

日前台湾观光部门最新资料指出,从去年5月到今年2月,10个月的时间,陆客来台人数与同期相比大减112.7万人次,以陆客在台每人每日消费金额232.1美元、平均停留7天计算,观光相关业者收益暴减558.5亿元。

随着成都近期预售证接连发布,包括简阳、新津、青白江等成都远郊地区迎来一波新的供应潮。以简阳为例,上周新取得预售的位于简阳新城的京汉新城·悦隽江山项目,带装修价格在9800-10300元/平米,令其也成为近9个月以来简阳城区首个开盘项目。

其次是缺乏有效地组织。农村教师短缺只是一个笼统的概念,具体到一个地区,一个学校情况又不相同;即便是同一个地区的学校,对于具体学科的需求也有很大差异。这就好比一个饿着肚子的人,馒头比水显然更重要。而手里握着馒头的人要想在茫茫人海中找到他并不容易。城市里单个的老师显然也没有那么大的力量去对接广大的乡村教育,缺少合适的机构组织是需求与供给双方对接不畅的重要原因。

佩斯科夫还表示,国际调查记者同盟(ICIJ)正准备在西方和俄罗斯散布有关俄总统普京的家人及其童年好友的谣言。

简阳本地开发商开发的碧波豪庭

自从被划入成都代管之后,这座曾经以羊肉汤闻名遐迩的小城开始了楼市的“开挂”之路。今年一月份,发哥一行人曾造访简阳,当初新房房价已从2017年初的4500元/平米跃至7000元/平米的限价位。以简阳人熟知的江景大盘碧波豪庭为例,在去年八九月该楼盘前后两次开盘,近1500套房源销售一空,最高单价在6999元/平米。

二〇一九年一月四日

新华社照片,莫斯科,2018年3月24日

但据媒体人熊女士介绍,上周末她去到了青白江一新项目发布会上,关于现场情况,她用了“售楼部爆满”五个字来描述。

套了解,解了套

记者今晨从气象部门了解到,今明两天,北京仍处于高温黄色预警中,从今天起,北京的晴晒转为闷热,湿度将会增大,大家要注意防暑降温。

上周,青白江一楼盘售楼部现场

除了土地市场的关注度不凡外,远郊的住宅市场同样颇受关注。今年4月,位于青白江的金科·博翠天宸取得预售证,其洋房单价超过10000元/平米,且几乎悉数售出。而位于崇州的恒大·银海湖在今年4月推出的新批次房源均价也超过9000元/平米。

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比如,上海要在已有良好基础的脑科学、通用智能等基础研究上进一步集中攻关,在智能感知、智能执行等核心技术上加快突破,努力成为人工智能学术新思想、科学新发现、技术新发明、产业新方向的重要策源地。相应地,在资源投入、企业培育、产业布局和配套政策措施等方面,也要体现明确的技术创新导向,鼓励更多技术攻关、关键突破;在同实体经济深度融合方面,也应当鼓励传统产业主动对接人工智能趋势,用技术的“加法”换来活力的“乘法”。

从此前摇号的情况来看,由于当时远郊区域不受限购的影响,受到了颇高的关注。从下表中不难看出这一区域的热度。

置业建议:购房需从居住角度考虑

中国有关媒体负责人和记者随行,同朝鲜主要媒体负责人进行交流。

时隔9个月迎供应,简阳城区房价过万

图片来源于网络

事实上,在新一轮的限购之后,购房更应该回归到居住的层面思考,加之当前远郊区域住宅被纳入限售范围,换房周期拉长之后,购房者尤其需要慎重。此前,成都许多远郊的购房者多为地缘性客户,以金堂为例,这里距离成都城区距离达40公里,且区域内有独立的生活圈。在此基础上,购房者在选择购买项目时,应该从自身的居住追求出发,这里的生活配套是否完善,且通往自己的工作地点通达性是否足够好。

加泰罗尼亚生物工程研究所研究教授努里亚·蒙特塞拉特在论坛现场

据成都房协的房源信息表显示,本批次共计推出房源数量1016套,其带装修价格在9800-10300元/平米。而在去年五月份,简阳新城的江东半岛(距离本次开盘的悦隽江山仅1公里)的最后一批次房源的售价仅为5000元/平米左右。

事实上,包括简阳在内,远郊多个区域都热度不小。自去年起,简阳、新津、青白江等多个区域内的土拍都引起了开发商高度热情。去年10月,太行瑞宏以楼面地价7770元/平米杀入新津,一举刷新区域地价,随后的多次土拍,新津都表现不俗,今年3月,新津4宗地块出让,吸引了雅居乐、融信、花样年、西南交大四家大开发商的入驻,楼面地价稳居5700元不下。

据海南省台办的统计数字,截至去年底,海南全省累计批准设立台资企业1900多家。

在此背景下,银华沪港深增长基金将保持对大消费的持续关注。同时,某些有壁垒的制造业有望受益于需求的持续复苏,盈利继续保持稳健增长;受益于供给侧改革,很多周期性行业都出现了盈利向上的趋势,银行坏账率有望持续下降;随着经济复苏和利率上行,保险行业也将受益;港股方面,相对于A股有折价的标的依然不少,股息率优势依然存在,未来优质标的依旧值得看好。

与新房断供相应的是二手房的走俏。今年年初,发哥从当地二手房中介处了解到,简阳二手房普遍均价在9000~10000元/平米,而诸如依云谷这类江景新小区,二手房价格则能买到11000~12000元/平米。但本月初,据简阳当地人介绍,现在简阳新城二手房价格已经达到13000元/平米左右。

建设中的简阳新城区

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不过,在515新政中有一条明确指出:在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。也就是说,许多无户籍或社保时间不足12个月的购房者被阻拦在外。

不过,从价格方面考虑,这里的房价仍属洼地,而中心城区的一套房的价格能在远郊区域购买一套房加一辆车,对于靠近这些区域的刚需客群来说未尝不是一种好的选择。但若是为了投资重仓三圈层,则建议多做考虑,一方面其价值洼地优势正在渐渐被填平,另一方面由于限售的影响存在,会令其变现的时间变长,不可预期的因素增多,增大了重仓的风险。

有了产品,有了生活配套,是否这一区域就适合购买了呢?近日也有许多购房者就远郊是否值得购买,以及更看好哪个区域的问题咨询发哥。

随着城市发展,居住外溢成为必然现象。从远郊的规划包括目前已经呈现的面貌来看,其商业、教育、医疗等资源都有了一定的基础,整体宜居度已经非常高了。其中,简阳、新津已经有地铁线路在建,分别为地铁18号线和地铁10号延长线,并且,而青白江也已经确定区域内有地铁规划,并且本月五环路也已经正式开建,届时,辐射区域内的通勤度还会进一步提升。并且,随着万科、恒大、保利、新城、金科等多家全国大开发商的重仓加盟,这些区域的产品也由曾经的本土开发打造有了新的升级。

搭上快车,远郊多处都“火”起来了

警方随即立案进行侦查。根据之前留下的线索,公安机关很快锁定了犯罪嫌疑人杨某。今年1月4日,桥西区检察院依法对杨某批准逮捕,并提前介入该案引导侦查。在引导侦查取证过程中,承办检察官通过及时与侦查人员学习最高检发布的典型案例,解决了该案在定性上认识模糊的难题,并建议侦查机关对双方当事人手机里的电子证据及时提取固定。

业内人士提醒,尽管大部分海外院校已强制国际留学生购买保险,但此类险种通常只涵盖医药补偿和相关责任赔偿,意外伤害、财产损失等并不在保障范围之内。

昨日哈啰单车公布,据不完全统计,2018年哈啰出行运维团队在全国300多个城市累计拆卸单车私锁36万把,重量总计接近540吨。据介绍,如果把这些锁连起来,可长达百余公里,相当于3.4个马拉松。

同样,在去年已经热度不小的青白江,在上月的土拍中也迎来了多次激烈争夺,最终被花样年以楼面地价4740元/平米拿下,创造区域地价新高。再看简阳,上周土拍中两宗地块分别以3010元/平米和5090元/平米被新城收入囊中。

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